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1、維持電機清理：按時清理電機，避免水珠、污漬及臟物落入電機上，防止塵土、污漬、潮濕空氣及其它有害物質進到電機，以免破壞繞組絕緣。
2、查驗電機旋轉情況：留意電機旋轉有沒有問題，有無異常的聲音和振動，開機時間、電流量有沒有問題。
3、監視電機溫度：監視電機繞阻、鐵心、滾動軸承、集電環、電機換向器等的溫度，避免電機超溫。
4、查驗電機滾動軸承：定期檢查軸承損壞情況，確保潤滑脂或潤滑油脂合乎運作溫度和轉速的規定，并定期維護或補充。
5、保護設備查驗：確保保護設備齊備、詳細，并定期檢查短路保護，如熱繼器、過電流繼電器、框架斷路器等，確保保護動作預設值恰當，姿勢準確可靠。
6、監視電機負荷：監視負荷情況，使負荷在額定容許范圍以內。
7、監視電機響聲：監視電機是否存在不正常聲音。
8、查驗電機自然通風情況：維持散熱風道、風扇罩通風口不堵塞，進出風口順暢。
9、定期檢查電機絕緣層情況：定期檢查電機的絕緣層情況，針對低電壓電機，假如測得接地電阻低于0.5千歐，應及時干燥處理。
10、查驗電機機殼接地裝置：留意電機的接地裝置情況，確保機殼接地裝置優良，確保生命安全。
以上就是天津電機維修維保的對策，能夠有效延長電機的使用期，確保電機的正常使用。
