1、維持電機清理：按時清理電機，避免水珠、污漬及臟物落入電機上，防止塵土、污漬、潮濕空氣及其它有害物質(zhì)進到電機，以免破壞繞組絕緣。

    2、查驗電機旋轉(zhuǎn)情況：留意電機旋轉(zhuǎn)有沒有問題，有無異常的聲音和振動，開機時間、電流量有沒有問題。

    3、監(jiān)視電機溫度：監(jiān)視電機繞阻、鐵心、滾動軸承、集電環(huán)、電機換向器等的溫度，避免電機超溫。

    4、查驗電機滾動軸承：定期檢查軸承損壞情況，確保潤滑脂或潤滑油脂合乎運作溫度和轉(zhuǎn)速的規(guī)定，并定期維護或補充。

    5、保護設(shè)備查驗：確保保護設(shè)備齊備、詳細，并定期檢查短路保護，如熱繼器、過電流繼電器、框架斷路器等，確保保護動作預設(shè)值恰當，姿勢準確可靠。

    6、監(jiān)視電機負荷：監(jiān)視負荷情況，使負荷在額定容許范圍以內(nèi)。

    7、監(jiān)視電機響聲：監(jiān)視電機是否存在不正常聲音。

    8、查驗電機自然通風情況：維持散熱風道、風扇罩通風口不堵塞，進出風口順暢。

    9、定期檢查電機絕緣層情況：定期檢查電機的絕緣層情況，針對低電壓電機，假如測得接地電阻低于0.5千歐，應(yīng)及時干燥處理。

    10、查驗電機機殼接地裝置：留意電機的接地裝置情況，確保機殼接地裝置優(yōu)良，確保生命安全。

    以上就是天津電機維修維保的對策，能夠有效延長電機的使用期，確保電機的正常使用。